תמא 38, התחדשות עירונית

לפני ביצוע הפרוייקט – לצורך קידום פרוייקט תמ"א 38, אנו מבצעים ללא עלות בדיקת היתכנות כדי לברר את זכאותכם והאפציות השונות לתמ"א 38/1 או תמ"א 38/2 או פרויקט פינוי בינוי – אנו בודקים מהו שטח הבניין, מתי הוא נבנה ונתונים קריטיים נוספים, בהתאם לתוכניות התב"ע בעירייה ולתוכניות הבניין עצמו.
כמו כן במקרים של תמ"א 38/1 אנו נבדוק עם אדריכל את את אפשרויות השיפוץ, לצורך מימוש הפוטנציאל במלואו וניצול זכויות הבנייה.

במהלך ביצוע הפרויקט – הצוות של איצקוביץ נכסים מורכב מאנשי מקצוע שמתמחים בתמ"א 38 עם ניסיון מוכח בתחום קשרי דיירים שמהווים גשר לקידום התהליך ויודעים לתפור את התמ"א 38 בצורה הכי אפקטיבית תוך התגברות על המכשולים הרבים שצפויים וצצים בתהליכים של קידום פרויקטים תמ"א 38.
אנשינו מלווים את הפרוייקט החל בהתאמת הגורמים המלווים – איתור בעלי הנכסים הרשומים בטאבו, זימון בעלי הנכסים לאסיפות דיירים, הצגת הפרויקט לדיירים וקבלת הסכמתם ליציאה לדרך משותפת, בחירת נציגות דיירים – אם מדובר במתחם של כמה מבנים – קבוצת הנציגות מורכבת ממספר נציגים – נציג מכל מבנה שנבחר על ידי הדיירים, מציאת יזם וקבלני ביצוע בעלי חוסן כלכלי, החתמת הדיירים על טופסי nonshop שמאפשרים ליזם לבדוק היתכנות ולמקסם את תכניות הפרויקט לצורך מתן תמורות הולמות לדיירים וקבלת היתרי בנייה, אנשי מקצוע שמלווים את הפרויקט כמו עורך דין מייצג דיירים, בעלי ניסיון והתמחות ספציפית בתחום ההתחדשות העירונית, שמאי מלווה ומפקח בנייה שמתכנן את הסטנדרט הגבוה של הדירות והבניין.
לאורך התהליך אנו שומרים על שקיפות בפני כל הצדדים היות וכאשר המידע עובר באופן רציף ההתנהלות הרבה יותר קלה ויעילה.

לאחר הבנייה – בסוף הפרויקט – אנו מטפלים בכל הכרוך בעניין מכירות הנדל”ן למגורים.
למשרדנו ניסיון רב בשיווק ומכירה של נכסי נדל”ן ללקוח הישראלי ולמשקיעי חוץ עם ידע בנושאים משיקים כגון מיסוי וניהול נכסים.