קניית דירה בשרון

קניית דירה בשרון הינה משימה מורכבת, זו תקופה שבה מחירי הנדל”ן גבוהים ומי שמתאפשר לו לבצע קניית דירה בשרון הרי שזה בגדר הגשמת חלום שלא כל אחד יכול להרשות לעצמו.

כדי לקנות דירה באזור השרון באופן שאכן יגשים לכם את החלום ולא תרכשו חתול בשק יש לנקוט באמצעים שיגנו עליכם.

היתרונות של רכישת דירה באזור השרון

אזור השרון הינו אזור נדרש ומבוקש עם הצע גדול של מקומות עבודה ואפשר למצוא מגוון דירות למכירה , הן בפרויקטים חדשניים, מגדלים גבוהים והן דירות ישנות המיועדות להתחדשות עירונית כגון תמ”א 38 ופינוי בינוי המציעים שדרוג של איכות החיים עבור דיירים רבים.

ניתן לראות בבירור כי שווי הדירות בשרון לא מפסיק לעלות.

קניית דירה להשקעה בשרון

מדובר בלא מעט פרמטרים ודגשים נוספים אך ידועה מראש כי עתיד אזור השרון נראה מבטיח מתמיד, הן לאנשים אשר יבחרו לרכוש דירות להשקעה והן עבור האנשים אשר יבחרו לרכוש דירת מגורים.

בשלב ראשון של תהליך רכישת דירה בשרון הגדירו לעצמכם את מאפייני הנכס שברצונכם לקנות, בדיקת מחירי שוק הנדל”ן ומגמות באזור החיפוש, מצבו הרישומי והתכנוני של הנכס הנרכש, יתרונות וחסרונות הסביבה שלו, ועד שלב בחירת עורך דין שישמור לכם על האינטרסים שלכם בכל תהליך הרכישה.

מפת דרכים לרכישת דירה בשרון

לפני קניית דירה בשרון יש לבדוק את האזור שבו נמצא הנכס – קראו על האזור באינטרנט, בדקו בעירייה מה התוכניות העתידיות של אותו אזור, מה אופי סוציואקונומי של האוכלוסייה, מקומות בילוי, מקומות עבודה, בתי ספר, מתנסים.

אפשרויות להשבחת הנכס – בדקו אם קיימת אפשרות להשביח בעתיד את הנכס בתהליכי התחדשות עירונית.

נתונים ספציפיים של הנכס עצמו – המיקום שלו, גודלו, מספר החדרים, הקומה, מרפסות חצר, מיהם השכנים, מקומות שניתן לבצע קניית מצרכים, חנייה והסוג (פתוח/מקורה/תת קרקעית), מעלית

אפשרויות המימון – לאחר שיש לכם פחות או יותר מידע על המחירים בהם נמכרת דירה כמו שאתם רוצים באזור המבוקש על ידכם, תתחילו לחשב את אפשרויות המימון שעומדים לרשותכם ותראו אם אכן אתם יכולים להגיע ליעד.

הוצאות נלוות לרכישת דירה בשרון

בעסקת נדל”ן ישנן הוצאות נלוות מעבר למחיר הנכס עצמו כגון: מס רכישה התלוי בשווי הנכס הנרכש, מדרגות מס כקבוע בחוק שמחושבות בהתאם למצב אישי כמו האם זוהי דירתכם היחידה או שיש לכם דירות נוספות.
בנוסף, יש תשלומים נוספים כגון אגרות לרישום בטאבו, דמי הסכמה לרשות מקרקעי ישראל או לרשות המקומית וכן גם תשלומים לעורך דין, שמאי מקרקעין במסגרת לקיחת המשכנתא וכן למתווך במידה ונעזרתם בשירותיו בתהליך הקנייה.

חיפוש דירה בשרון

חיפוש דירה בשרון נחשב לשלב הקשה ביותר בתהליך. צריך ‘לחרוש’ את שוק הדירות באזור השרון בכל הרשת, באתרים של סוכנויות תיווך, לכתת רגליים, לעבור פיזית בין הנכסים עד למציאת הדירה המתאימה.

באזורי הביקוש כמו רעננה, הרצליה וכפר סבא בהם ההיצע נמוך מול ביקוש גבוה, איתור ומציאת דירה מצריכה מאמץ וסבלנות רבה!

מתווך לקניית דירה בשרון

על מנת להקל וליעל את התהליך ניתן להיעזר בשירותי משרד תיווך בשרון – שווה ומומלץ.
איצקוביץ נכסים מכיר היטב את שוק הדירות למכירה באזור השרון יכול לסנן ולהציע לך דירות העונות לצרכיך ובכך לפשט את תהליך קניית הדירה שלך.