רכישת קרקעות להשקעה
רכישת קרקעות מהווה אפיק השקעה כדאי, רווחי ומשתלם, כאשר רכישת קרקע להשקעה נעשית בצורה חכמה.
רכישת קרקע חקלאית לפני תהליך הפשרה היא אחד מאפיקי השקעה החמים ביותר בשוק הישראלי והביקוש רק הולך וגובר.
קצב גידול האוכלוסייה בישראל וצמצום השטחים המיועדים לצרכי בנייה, יובילו בשלב כזה או אחר להפשרה של קרקעות חקלאיות רבות ושינויי ייעודים של קרקעות חקלאיות המצויות בבעלות המדינה ובבעלות פרטית. עובדה זו, מהווה את הסיבה העיקרית בגינה יותר ויותר משקיעי נדל"ן מעוניינים להשקיע את מיטב כספם ברכישת קרקעות.
כמו בכל השקעה, גם בקניית קרקע להשקעה קיימים לא מעט סיכונים.
על מנת להנמיך סיכונים ולבצע עסקת מקרקעין מוצלחת, חובה לבצע מחקר מקיף, מעמיק ויסודי, הכולל את כל פרטי העסקה, קטנים כגדולים.
היוועצות עם בעלי מקצוע לפני רכישת קרקע
כאשר ניגשים לעסקת רכישת קרקע למטרות השקעה, חשוב ומומלץ להיוועץ עם אנשי מקצוע מענף הנדל"ן, לרבות, עורכי דין בתחום המקרקעין, שמאי מקרקעין ויועצי נדל"ן היכולים לבצע עבורכם בדיקה מקיפה בנוגע לתכניות מתאר עתידיות באזור בו אתם מתכוונים להשקיע את כספכם למטרות רכישת קרקעות.
רכישת קרקע להשקעה נעשית במטרה להגיע לשלב בו הקרקע שנרכשה תופשר לבנייה ויערך לה שינויי ייעוד מקרקע חקלאית לשטח ייעודי למטרות בנייה, אזי ערך הקרקע יעלה באופן מפתיע ויאפשר למשקיעים אשר רכשו אותה ליהנות מרווח משמעותי.
קרקעות חקלאיים למכירה – קרקע חקלאית להשקעה
ההשקעה כדאית בקרקע חקלאית משתלמת מאד בקרקעות הממוקמות באזורים מבוקשים – התמקדות באזורי ביקוש נחשבים ויוקרתיים במרכז הארץ בערים דוגמת הרצליה, כפר סבא, הוד השרון ורעננה.
למה להשקיע בקרקעות?
רכישת קרקעות להשקעה בישראל מאפשרת יתרונות שהופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים.
הכלכלה החזקה והיציבה של ישראל מהווה בסיס איתן להשקעות בקרקעות.
המדינה הוכיחה חוסן וצמיחה גם בתקופות של אי ודאות כלכלית עולמית.
יציבות זו יוצרת סביבה נוחה למשקיעים המחפשים תשואה ארוכת טווח על השקעתם.
השקעה בקרקע בעיתוי הנכון מאפשרת רכישה במחיר נמוך יותר, במיוחד כאשר מדובר בקרקעות חקלאיות שטרם הופשרו לבנייה.
הפוטנציאל לרווח משמעותי קיים כאשר הקרקע עוברת שינוי ייעוד ובעליה יכולים למכור אותה במחיר גבוה בהרבה מהמחיר בו הם רכשו.
השקעה מסוג זה מחייבת סבלנות וידע נרחב בתחום התכנון והבנייה, אך היא יכולה להניב תשואה משמעותית בתוך מספר שנים.
הצעת מגרשים למכירה
לאחרונה נרשמו בישראל הצלחות רבות של משקיעים שידעו לזהות קרקעות חקלאיות עם פוטנציאל גבוה והשביחו אותן לכדי רווחים מרשימים.
איצקוביץ נכסים – ייעוץ, ליווי וסיוע בעת רכישת קרקעות להשקעה.
מציעים לכם מגוון מגרשים למכירה. אתם מוזמנים בכל עת להיוועץ עם המומחים שלנו שיתאימו לכם את ההשקעה הנכונה על מנת שתוכלו ליהנות מרווחים נאים.
סוגי קרקעות וייעוד קרקע
סוגי קרקעות בישראל ויעוד הקרקע נקבעים על פי תוכניות מתאר.
תכניות המתאר קובעות את היעוד של הקרקע – לאיזה מטרה הקרקע תשמש .
1. תכנית מתאר ארצית (תמ"א)
2. תכנית מתאר מחוזית (תמ"מ)
3. תכנית מתאר מקומית (תכנית ברמת הרשות המקומית)
3 סוגי הקרקעות שניתן לקנות בישראל מתאפיינות ביעוד שלהם
1. זמינות לבניה – קרקעות שמיועדות לבניית שכונות מגורים ושכבר הופשרו.
2. קרקעות לפיתוח תעשייה ומסחר – מיועדות למשרדים, קניונים, חניונים, מלונות, מבני תעשייה, בתי עסק ועוד.
3. קרקעות להשקעה – אלו הן הקרקעות החקלאיות אשר לא זמינות לבניה מיידית, אלא רק בעתיד לאחר ביצוע שינוי יעוד, בתקווה שהייעוד העתידי שלהן יהיה למגורים או למסחר ותעסוקה.
אדמה חקלאית להשקעה בכפר סבא
קרקע להשקעה בכפר סבא פרויקט בן יהודה בצפון כפר סבא. בואו איתנו להשקיע בשרון – קרקע להשקעה בשרון – אדמה חקלאית להשקעה בשרון – בכפר
רכישת קרקע להשקעה
רכישת קרקעות להשקעה רכישת קרקעות מהווה אפיק השקעה כדאי, רווחי ומשתלם, כאשר רכישת קרקע להשקעה נעשית בצורה חכמה.רכישת קרקע חקלאית לפני תהליך הפשרה היא אחד
מגרשים להשקעה באשדוד
שווי קרקע ליחידה להיום – ₪ 490,000 , אצלנו המחיר במבצע ולזמן מוגבל הוא רק – 450000 שקל, שווי קרקע ליחידה כאשר הקרקע זמינה ₪ 1,700,000
15 יחידות לדונם לאחר הפקעה לשטחי ציבור.
30 יחידות לדונם נטו
66 מטר קרקע = יחידה בבניה לגובה של 110 מטר בנוי עיקרי + 25 מטר שרות
צפי: כ- 7 שנים לקרקע זמינה
מגרשים להשקעה בנתניה
מגרש למכירה בנתניה
נתניה מגרשים להשקעה / מגרשים למכירה בנתניה – העיר המתפתחת והמבוקשת ביותר בישראל זכתה בפרס המצוינות עיר שמהגרים אליה ללא הפסקה עיר ליבה תיירותית עיר תעסוקה עם אזור התעשיה הגדול בארץ הכולל מסחר והייטק ביקוש גדול עבור משקיעי נדלן , מהגרים, תיירים ומגורים.
מגרשים להשקעה בנתניה
שווי הקרקע ליחידה היום הוא – 860000 שקל , אצלנו המחיר במבצע ולזמן מוגבל הוא רק – 750000 שקל, שווי קרקע ליחידה כאשר הקרקע תהיה זמינה 1170000 שקל לאחר הורדה של היטל השבחה ופיתוח.
2 אפשרויות השקעה: עסקה כלכלית, רווח מעליית שווי הקרקע שיניב תשואה יפה באישור הסופי שלה בהמשך לבניית דירה 10 יחידות לדונם לאחר הפקעה 75% לשטחי ציבור של 100 מטר קרקע = יחידה בבניה לגובה של 120 מטר כולל ממד +מרפסת 15 מטר*צפי להגדלת זכויות , פוטנציאל גדול לקבלת זכויות כפולות צפי של 4 שנים, העירייה מכוונת לאישורים מהירים יותר.
יתרונות העסקה
- קרקע טאבו בבעלות פרטית.
- קידום מהיר – עיר תחת הסכם.
- קרקע מופשרת (עדיין לא זמינה לבניה).
- עיריית נתניה יוזמת התכנית.
- אפשרות מכירה בכל שלב ברווח.
- סיכוי גדול להגדלת זכויות (מיקסום).
- השקעה בעיר מבוקשת.
- לגור באזור עם איכות חיים.
מגרשים להשקעה בנתניה
מגרש למכירה בנתניה נתניה מגרשים להשקעה / מגרשים למכירה בנתניה – העיר המתפתחת והמבוקשת ביותר בישראל זכתה בפרס המצוינות עיר שמהגרים אליה ללא הפסקה עיר
מגרש ברעננה למכירה
מגרש בשטח 320 מ"ר ברעננה למכירה. אדמת מנהל, ללא זיקת הנאה, לבניית בית אחד, 50 אחוז פלוס מרתף פלוס עליית גג למכירה ברעננה מגרש ברחוב שמואל הנגיד רעננה.