מגרש למכירה בנתניה

נתניה מגרשים להשקעה / מגרשים למכירה בנתניה – העיר המתפתחת והמבוקשת ביותר בישראל זכתה בפרס המצוינות עיר שמהגרים אליה ללא הפסקה עיר ליבה תיירותית עיר תעסוקה עם אזור התעשיה הגדול בארץ הכולל מסחר והייטק ביקוש גדול עבור משקיעי נדלן , מהגרים, תיירים ומגורים.

כאשר הצעה של רכישת מגרש להשקעה בנתניה מתייחס לסוד ההתפתחות המהירה העיר אשר נמצאת תחת הסכם גג הסכם בין הרשות המקומית לבין רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר בהסכם זה מתחייבת המדינה להעמיד כספים ומשאבים לפיתוח הנדלן בעיר הכסף עבור פיתוח תשתיות הנדלן מגיע מהמדינה, יש אינטרס משותף ולכן ההתפתחות גדולה ומהירה הקרקע כלולה במתחם של 800 דונם שעליו בקרוב תקום שכונה חדשה שעתידה לכלול כ6000 יח"'ד בבניה לגובה, שיבנו בביניינים בגובה של עד כ-40 קומות, לכן לרבים מהם יהיה נוף פתוח ומרשים לים. שכונת גבעת הפרחים הינה שכונת הדגל לשנה הקרובה התכנית מתאר מאשרת הקרקע מופשרת הוכנה התכנית המפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתרי בניה התכנית קיבלה אישור להפקדה בוועדה המחוזית התכנון החדשני של הפרויקט שמשלב בין מגורים, מסחר ותעסוקה, יאפשר למי שיתגוררו בו להנות מקרבה לכל השירותים העירוניים (תרבות, בריאות, חינוך) בסמיכות לבתיהם.

מגרשים להשקעה בנתניה

שווי הקרקע ליחידה היום הוא – 860000 שקל , אצלנו המחיר במבצע ולזמן מוגבל הוא רק – 750000 שקל, שווי קרקע ליחידה כאשר הקרקע תהיה זמינה 1170000 שקל לאחר הורדה של היטל השבחה ופיתוח.

2 אפשרויות השקעה: עסקה כלכלית, רווח מעליית שווי הקרקע שיניב תשואה יפה באישור הסופי שלה בהמשך לבניית דירה 10 יחידות לדונם לאחר הפקעה 75% לשטחי ציבור של 100 מטר קרקע = יחידה בבניה לגובה של 120 מטר כולל ממד +מרפסת 15 מטר*צפי להגדלת זכויות , פוטנציאל גדול לקבלת זכויות כפולות צפי של 4 שנים, העירייה מכוונת לאישורים מהירים יותר.

יתרונות העסקה

1. קרקע טאבו בבעלות פרטית.
2. קידום מהיר – עיר תחת הסכם.
3. קרקע מופשרת (עדיין לא זמינה לבניה).
4. עיריית נתניה יוזמת התכנית.
5. אפשרות מכירה בכל שלב ברווח.
6. סיכוי גדול להגדלת זכויות (מיקסום).
7. השקעה בעיר מבוקשת.
8. לגור באזור עם איכות חיים.

מגרשים להשקעה בשרון 

השרון מציע מגוון הזדמנויות השקעה בקרקעות, במיוחד במקומות כמו נתניה, רעננה, הרצליה, רמת השרון, כפר סבא. יש מתחמים שונים שעיניהם של המשקיעים נשואות. מגרשים להשקעה בשרון יכולים להניב תשואה יפה אך ליתר ביטחון מומלץ לבדוק היטב מה הסטטוס המשפטי של המגרשים ומה ההתכנות לבנייה בהם. קבלו ייעוץ מקצועי מאיצקוביץ נכסים שיתן לכם עצות ששוות הרבה כסף.