הערכת שווי שוק לנכסים
אומדן שווי שוק לכל סוגי הנכסים, הערכת שווי הנכס – רוצים לדעת את הערכת שווי שוק לנכס שלכם ? צרו קשר עם איצקוביץ נכסים – קבלו אומדן שווי שוק / הערכת שווי שוק לנכסים לכל סוגי הנכסים – ביצוע הערכת שווי נכסים.
הערכת שווי נכס
אצלנו תקבלו חוות דעת מקצועית ואובייקטיבית איך תעריכו את דירתכם לפני מכירה / הערכת שווי נכסים , תוך התחשבות בכל הפרמטרים המשפיעים על התמחור – חוות הדעת כוללת את בדיקת מצבו המשפטי של הנכס, בדיקה של היתרי הבנייה וקיומן של חריגות בנייה, בדיקת זכויות בניה בלתי מנוצלות, שוויו של נכס המקרקעין, גיל המבנה ומצבו, קומה, גודל, חנייה, מחסן, מתי עברה שיפוץ, כיווני אוויר והתחשבות באזור במצב הקיים ותוכניות עתידיות.
הערכת שווי דירה
נעזור לקונים ולמוכרים לקבוע את שווי השוק ההוגן של נכס לפני מתן הצעה או החלטה שעלולה לגרום לעיכובים מיותרים בתהליך המכירה / קניה של הנכס.
כמוכר דירה – אם תבקש מחיר גבוה מדי אתה עלול “להבריח” לקוחות פוטנציאלים שימנעו מלהגיע לראות את הדירה.
דירה שעומדת זמן רב בשוק ללא מכירה לאחר תקופה ארוכה שהיא לא מצליחה להימכר, מהווה אמצעי לחץ מצד הקונה להורדת מחיר.
דירה שמוצעת למכירה בערך הנכון והמתאים שלה, נמכרת מהר יותר.
גורמים המשפיעים על ערך נכס
“הערכת שווי נכס” הכוונה לסקר שבודק את מרכיבי / מאפייני הנכס כגון: סוג הנכס, גודלו, סקירת מחירים של נכסים דומים שנמכרו באותו אזור, מצב הנכס לרבות גילו, מצב התחזוקה שלו – תיקון , שיפוץ או שדרוג שנדרש לבצע, תכונות נוספות – מתקני ספורט, חנייה, אפשרויות תחבורה, התאמה למוגבלים, קרבה לבתי ספר, קרבה למוסדות ציבור, קרבה לאזור מסחרי, מפגעים סביבתיים וכל גורם שמשפיע על נחשקות / אי נחשקות של הנכס ומשפיע על ערכו.
קבלו אומדן איצקוביץ נכסים גם לשווי מכירה וגם לשווי שכירות, צרו קשר:
טלפון במשרד – 09-7413300
טלפון נייד – 052-223-6767
